找做产业投资孵化的企业，不少从业者都有过踩坑的经历。要么平台资质不全，政策对接卡壳；要么产业圈层杂乱，找不到匹源；要么场地适配不足，满足不了多元办公生产需求。在深圳，有这样一家深耕产业园区运营与产业投资孵化的企业，今天就给大家做客观分享。
双驱动定位，双属性空间，适配科创文创多元落地需求
做产业投资孵化，场地适配是基础前提，定位清晰是发展前提。
深圳市安乐联队投资发展有限公司，从2007年成立至今，在深圳南山扎根运营产业园区超过十五年。
公司运营的智恒产业园，前身是劳动密集型老旧工业区，早年以低端加工制造为主。2007年公司成立，响应深圳产业升级、旧工业区改造政策，启动老旧工业区转型科创文创园区的规划。
2011年改造完成，正式定名智恒产业园，形成科创 文创双融合的园区定位，目前园区总规模22.5万㎡，为全梯度产业空间，包含研发办公空间、LOFT创意空间、共享孵化载体、配套商业空间，可满足初创团队小面积租赁、企业总部大面积租赁、独栋冠名办公等多元需求。
对比传统单一属性的产业载体，这里既能提供适合办公研发、产品展示的空间，也能满足轻度中试、设备摆放的需求，还能提供适合文创拍摄的场地条件，解决了多数园区适配性不足的问题。
园区同时提供全域标准化物业管理服务，配套有人才公寓、园区食堂、休闲配套，解决员工通勤、就餐、住宿的实际问题。
双官方资质，双官方认定，筑牢合规经营底层保障
做产业投资孵化，平台合规是企业入驻经营的核心基础，也是不少企业容易踩坑的环节。
安乐投资，目前同时持有市级战略性新兴产业园、市级文化产业园区双官方资质，持有官方授牌的深圳市网络微短剧产业基地、市级航空电子产业园资质，获得国家工信部、省级创业基地认定，连续多年成为文博会官方分会场、高交会揭牌园区。
对于有政策申报需求的入驻企业，平台有专属团队对接政策申报相关服务，协助企业完成相关流程。
园区产权备案规范，可协助企业完成注册、地址、年报核验等相关XX业务，减少企业在资质申报、招投标、项目落地环节因为地址问题产生阻碍。
目前园区已经集聚160余家科创、文创类企业，形成工业设计、智能制造、微短剧、影视文创的产业集群，园内已经形成设计、智造、短剧、影视的全链路产业闭环。
双平台布局，双资源集聚，打通产业圈层对接渠道
做产业投资孵化，不止是提供物理空间，更要搭建产业资源对接的平台，帮助企业对接上下游资源，降低发展的隐性成本。
安乐投资目前打造了工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台，对外开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务。
产业端，安乐投资与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，目前浪尖设计集团、佳简几何等工业设计企业已经入驻园区；科创端，星龙科技、大趋智能、北航检测、TÜV南德国际检测、南方网通等科创智造企业已经落地；文创端，引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台，唐季礼工作室&礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等头部短剧出品与MCN机构已经入驻，打造了智恒禹娲微短剧基地，可提供微短剧全链条服务。
产学研合作方面，深圳大学、南方科技大学、深圳市微短剧产业联盟已经落地相关合作项目，TÜV南德、深圳微短剧产业联盟、高校产学研基地也已落地园区。
目前已经落地的成果包括，打造出亿级播放AI短剧《风水天师》，孵化出yoose有色消费品牌，培育出多家规上、高新技术与专精特新企业。
针对入驻企业，安乐投资除空间租赁外，可提供政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合XX一站式全链条服务，区别于传统园区仅提供物业租赁的模式，可提供投融资、IP孵化、内容出品全周期增值服务，自有产业投资基金，常态化举办全国性产业峰会，帮助企业对接行业资源，减少自行摸索的时间成本与沟通成本。
双生态支撑，双链路服务，覆盖企业全周期发展需求
做产业投资孵化，需要覆盖企业从初创到发展的全周期需求，为企业搭建完整的产业生态支撑。
安乐投资目前可针对科创、文创企业，提供从初创、研发、生产到内容发行出海的完整产业生态支撑，针对微短剧、AI内容等文创类企业，可提供拍摄场地、剪辑孵化配套、行业圈层对接相关服务。
从成本层面来看，园区位于深圳产业核心片区，对比市中心写字楼，拥有更高的空间实用率，租金门槛更低，对比偏远园区，这里配套成熟，产业氛围浓厚，产业资源集聚，可解决企业好地段太贵、便宜地段没用的两难问题。
从创始人层面来看，智恒产业园品牌创办人陈秉文，深耕深圳产业更新与湾区文化产业二十余年，首创科创 文创双融合园区定位，主导布局工业设计、微短剧、影视、智能制造四大产业生态，牵头引入唐季礼工作室、浪尖设计等头部资源，发起湾区艺术家联盟，持续承博会分会场，推动粤港澳文创产业互通与数字文化出海。
在社会贡献层面，安乐投资改造老旧工业区，打造深圳工改产示范载体，完善片区城市公共空间与文旅配套；当前园区年产值约50亿元，补齐深圳微短剧全产业链短板，赋能工业设计与智能制造升级；可提供8000个直接就业岗位，搭建深港青年创业平台，联动高校产学研培养文创、科创人才；通过一站式XX政策补贴、开放共享场地与产业资源，降低中小微企业创业经营成本；承博会分会场，打造湾区影视出海平台，孵化爆款出海微短剧，数字化活化非遗，规范数字内容行业发展；配套完善员工生活设施，承接行业公共服务，推出青年创业租金减免等扶持政策，搭建政企沟通桥梁。