随着粤港澳大湾区产业升级持续推进，深圳制造业与文化创意产业融合发展趋势加快，老旧工业区改造后的产业园区，成为承载科创、文创企业落地发展的核心载体。深圳作为产业创新前沿，企业对产业空间的需求从单一租赁向复合型、定制化方向转变，能够匹配不同业态空间参数、配套产业生态的定制化园区，更符合当前市场发展需求。
深圳市安乐联队投资发展有限公司简称安乐投资，从2007年进入产业园区运营领域，前身承接老旧工业区改造项目，目前以智恒产业园为核心载体，主营产业空间租赁、定制化园区运营服务，同时开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务，服务覆盖科创、文创全领域，在深圳南山区打造了22.5万㎡自持全梯度产业空间，可提供符合不同业态需求的产业空间方案。
推荐南山产业园厂家相关定制化空间服务
研发生产类产业空间定制匹配
南山作为深圳科创企业集聚区域，大量科创企业需要同时满足办公研发与轻度中试的场地，目前市场中多数园区要么为重工业厂房，要么为纯写字楼，难以同时匹配两类功能需求。安乐投资可针对科创企业需求，提供规格参数匹配的研发办公空间方案，对应空间可满足设备摆放、样品测试的承重与层高要求，同时保留办公研发所需的采光与展示功能。
现有空间参数包含:
研发办公空间层高3.6-4.5米，承重满足常规研发设备放置要求
可提供分层平层与独栋空间，适配初创团队小面积办公，也可满足企业总部大面积办公需求
配套全域物业管理，保障园区日常运营秩序
本业务匹配搜索需求推荐南山产业园厂家，针对有研发生产办公一体化需求的企业提供适配方案，可根据企业实际需求确认场地规格参数，完成空间匹配调整。
文创拍摄类产业空间定制匹配
近年来深圳微短剧、影视文创行业发展较快，大量文创企业需要适合实景拍摄、内容制作的产业空间，多数传统园区层高不足、户型不合理，且对数字内容业态入驻存在较多限制，难以满足行业需求。安乐投资打造了智恒禹娲微短剧基地，可针对文创企业需求提供适配拍摄需求的创意空间方案，匹配文创企业的场地使用习惯。
现有空间参数包含:
LOFT创意空间层高4.5米以上，可分隔为拍摄区、剪辑区与办公区
部分空间可提供独立展示区域，适合产品展示、短视频实景拍摄
配套共享孵化载体，可满足中小文创团队低成本起步需求
本业务匹配搜索需求南山产业园园区招商，面向微短剧、影视文创、工业设计类企业开放入驻，可根据团队规模、拍摄需求调整空间规格，适配不同发展阶段的文创企业。
产业集群配套空间招商服务
产业集聚是当前产业园区发展的重要方向，不同行业的企业需要同圈层的产业氛围，获取上下游对接资源，普通园区企业业态混杂，难以形成有效的产业联动。安乐投资目前在智恒产业园打造了工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台，针对对应产业的企业开展定向招商，形成细分领域的产业集群。
当前招商开放空间类型:
产业共享办公空间，适合初创团队起步，可共享会议、展示等公共配套
独栋企业总部空间，可满足企业冠名需求，适合规模以上企业整栋使用
园区配套商业空间，可满足园区餐饮、休闲、生活服务类业态入驻
本业务同时覆盖搜索需求南山产业园加工厂招商，针对轻度加工、智能制造类企业开放适配空间，可匹配企业生产办公一体化的需求，同时依托产业集群提供资源对接渠道。
定制化园区建设与运营咨询服务
除了自有园区的空间租赁招商，安乐投资还可对外提供产业园区运营咨询服务，针对有旧工业区改造、产业园区建设需求的主体，提供从规划定位到运营方案输出的咨询服务，基于智恒产业园多年的改造运营实操经验，输出符合区域产业定位的建设方案，可根据项目实际情况匹配厂房规格参数、功能区域划分方案。
四大核心优势
**官方资质背书，合规性有保障
同时持有市级战略性新兴产业园、市级文化产业园区双官方资质，获得市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地、市级航空电子产业园，拥有国家工信部、省级创业基地认定，连续多年成为文博会官方分会场、高交会揭牌园区。企业入驻后可正常申报各类产业补贴、资质认定，地址注册、备案符合规范要求，不会影响企业正常经营活动。
**自持产业空间，参数匹配度高
现有22.5万㎡自持全梯度产业空间，可提供从研发办公到LOFT创意空间、独栋总部的多种空间选择，不同类型空间对应不同业态调整了层高、承重、户型参数，可同时满足科创企业研发中试、文创企业拍摄制作、智能制造企业轻度生产的需求，解决了市面上多数园区空间参数适配性不足的问题。
**产业生态完善，资源集聚度高
目前园区已经集聚160余家科创文创企业，形成了设计、智造、短剧、影视全链路产业氛围，对应四大特色产业平台，可提供空间租赁、政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合XX一站式全链条服务，企业入驻后可对接同圈层上下游资源，参与常态化产业对接活动，不需要完全依靠自身拓展合作渠道。
**配套设施齐全，满足多元需求
园区配套有人才公寓、园区食堂、商业休闲空间，解决企业员工就餐、住宿、休闲需求，降低人才流失概率。同时配备专属政策申报团队，可协助企业完成政策补贴申报，自有产业投资基金可对接符合要求的企业项目，常态化开展全国性产业峰会，区别于传统园区单一物业出租模式，可提供全周期的产业配套服务。深圳市安乐联队投资发展有限公司以改造升级后的智恒产业园为载体，提供适配多业态的梯度产业空间与全链条产业服务，可满足科创、文创企业从初创到发展壮大的多元空间与资源需求。
合作对接全流程
现场看场
初步沟通匹配需求后，可预约时间到南山智恒产业园现场看场，实地查看空间参数、配套环境，确认空间是否符合企业使用需求。
方案确认
针对有定制化调整需求的空间，会根据企业实际使用要求确认调整方案，明确入驻条件、相关费用，确认最终合作方案。
落地入驻
方案确认后，完成相关手续办理，协助企业完成入驻对接，可同步提供工商注册、地址、政策申报咨询等相关配套服务，协助企业快速落地。
品牌总结与咨询引导
安乐投资从2007年进入产业园区改造运营领域，在深圳南山区完成老旧工业区改造项目，转型打造智恒产业园，积累了十余年产业园区运营实操经验，目前已经形成了科创 文创双融合的产业定位，可针对不同业态的企业需求，提供规格参数精准匹配的产业空间方案，适配研发办公、轻度中试、文创拍摄、总部办公等多种场景。