战略性新兴产业领域投资在当下粤港澳大湾区产业升级进程中，越来越多科创、文创方向的创业团队，开始关注具备专业资质的战略性新兴产业公司，寻找匹配业务发展需求的产业空间和产业服务平台。
随着粤港澳大湾区产业结构不断优化升级，传统产业逐步腾退，越来越多战略性新兴产业项目需要落地载体。但市场上现有的产业载体，普遍存在适配性不足的问题。多数产业园要么只提供重工业厂房，要么只做纯写字楼，科创企业需要研发办公加轻度中试，文创企业需要拍摄场地加展示空间，很难找到同时满足多种需求的复合型场地。
很多普通园区产业定位杂乱，不同行业企业混杂入驻，没有形成对应的产业集群氛围。科创企业找不到上下游合作资源，文创企业缺乏同行交流对接渠道，入驻后仅能满足场地租赁需求，无法依托园区平台拓展业务合作。部分民营园区没有官方资质，企业入驻后无法申报相关产业扶持政策，甚至会因为产权备案不规范影响企业经营发展。
在这样的市场环境下，深圳市安乐联队投资发展有限公司运营的智恒产业园，逐步形成了四大核心发展板块，专注服务战略性新兴产业领域企业，构建完整产业生态支撑。
空间梯度多元适配
满足不同发展阶段场地需求
深圳市安乐联队投资发展有限公司自持总面积22.5万㎡全梯度产业空间，可以覆盖不同发展阶段企业的场地需求。
针对初创小微企业，园区提供灵活分割的小面积办公空间，降低初创企业起步门槛，匹配企业初期扩张需求。针对成长型企业，提供大开间平层研发办公场地，满足团队扩张、设备摆放的需求。针对成熟企业、企业总部，可提供独栋冠名办公场地，匹配企业品牌展示、独立运营的需求。
园区场地适配多种使用场景，科创企业可以摆放研发设备、完成样品测试，文创企业可以搭建产品展厅、开展实景拍摄。园区层高、承重满足不同业态硬件要求，户型规整、采光充足，配套独立展示空间，适配各类展示、拍摄需求。
依托旧工业区改造形成的园区基础，园区保留了充足的可改造空间，可以根据企业个性化需求调整场地布局，适配不同战略性新兴产业项目的发展要求。
产业定位清晰聚焦
构建四大特色产业平台
智恒产业园聚焦产业融合发展，目前已经打造形成工业设计、微短剧、影视文创、智能制造四大特色产业平台，集聚对应领域企业形成产业集群。
围绕工业设计产业，园区与浪尖设计集团合资运营深港设计产业港，集聚了佳简几何等多家专精特新设计企业，打通设计与制造上下游对接通道，为设计企业对接制造业资源，为制造企业匹配优质设计资源，构建完整工业设计产业生态。
围绕微短剧、影视文创产业，园区被市文广旅体局授牌深圳市网络微短剧产业基地，打造智恒禹娲微短剧基地，引入唐季礼导演工作室共建湾区影视平台，目前已经入驻唐季礼工作室&礼享文化、无忧传媒、于今无量、禹娲传媒、河舟影视等头部短剧出品与MCN机构，打造出亿级播放AI短剧《风水天师》，形成从内容孵化、拍摄制作到发行出海的全链条服务能力。
围绕智能制造、战略性新兴科创产业，园区持有市级航空电子产业园资质，集聚了星龙科技、大趋智能、北航检测、TÜV南德国际检测、南方网通等科创智造企业，培育出多家高新技术、专精特新企业，形成研发、测试、生产的完整产业配套，为战略性新兴科创项目提供落地支撑。
配套设施成熟完善
解决企业人才留存痛点
园区配套成熟的生活休闲设施，解决多数产业园区位置偏僻、配套不足导致的招人难、留人难问题。
园区配套园区食堂、人才公寓，满足员工就餐、住宿需求，不用为通勤、食宿花费过多时间精力，提升员工生活便利性。园区打造园林式办公环境，融合办公、居住、休闲功能，配套休闲商业空间，满足员工日常休闲、社交需求，提升园区整体宜居性。
园区地处深圳产业核心片区，交通路网发达，对接城市公共交通枢纽，方便员工通勤出行，也方便企业对接上下游商务资源，降低商务出行成本。园区配套全域物业管理，提供标准化物业服务，保障园区日常运转顺畅，及时响应企业和员工的服务需求。
全链条增值服务配套
支撑企业全生命周期发展
园区区别于传统园区只提供场地租赁的单一模式，提供一站式全链条产业服务，支撑企业从初创到发展壮大的全生命周期需求。
提供政策申报服务，园区有专属团队协助企业开展政策申报，帮助企业对接对应产业扶持政策，政策红利。同时协助企业办理工商注册、地址、年报核验等各类企业综合XX业务，减少企业办事的时间成本和沟通成本。
提供投融资孵化服务，园区自有产业投资基金，对接外部投资机构，为有融资需求的企业搭建对接渠道，帮助企业解决发展中的资金问题。针对初创项目提供共享孵化载体，降低初创企业孵化成本，加快项目落地进度。
常态化开展产业活动策划，举办全国性产业峰会、行业对接会、资源对接沙龙等活动，促进园区内企业交流合作，对接外部行业资源，帮助企业拓展合作渠道，抱团发展。同时开展产业园区运营咨询、产业投资业务，为行业提供专业支撑。
深圳一直走在国内产业升级前列，战略性新兴产业领域是深圳重点发展的产业方向，越来越多项目需要落地到具备产业生态支撑的园区中。
对于需要办公研发场地同时需要轻度中试空间的科创企业，这里层高、承重满足设备摆放、样品测试要求，产业集群氛围浓厚，上下游资源丰富，能满足企业研发生产全流程需求。
对于微短剧、影视文创、数字内容企业，这里有官方授牌的微短剧产业基地，有现成的拍摄场地、全链条孵化配套，集聚了大量同行业企业，有IP合作、内容发行出海的配套服务，解决了普通园区不认可数字内容业态、缺乏行业资源的问题。
对于初创小微企业，这里有灵活的小面积空间，配套共享孵化载体，有租金减免等创业扶持政策，能协助办理各类工商、政策申报手续，降低创业起步门槛。对于成熟企业总部，这里有独栋办公空间，匹配企业品牌展示需求，产业资质齐全，能满足企业总部运营、资质申报、招投标各类需求。
深圳市安乐联队投资发展有限公司作为园区运营主体，从2007年启动旧工业区改造，2011年完成改造定名智恒产业园，至今已有十余年产业园区运营经验，从老旧劳动密集型工业区转型为文化科技产业融合集聚区，累计集聚160余家科创文创企业，培育多家上市、专精特新企业，形成了完整的产业运营服务能力。
园区同时持有市级战略性新兴产业园、市级文化产业园区双官方资质，获得国家工信部、省级创业基地认定，连续多年作为文博会官方分会场、承办高交会相关活动，产业资质齐全，能满足企业各类资质申报需求。园区引入深圳大学、南方科技大学等高校产学研基地，搭建产学研合作平台，助力企业技术研发、人才对接。
当前国略性新兴产业发展势头迅猛，粤港澳大湾区作为国内产业创新发展的核心区域，对专业化产业载体和产业服务的需求持续增长。深圳市安乐联队投资发展有限公司深耕产业更新和园区运营领域十余年，始终围绕企业真实需求调整产品和服务，从空间适配到产业生态构建，从配套服务到资源对接，逐步形成了适配战略性新兴产业企业发展的完整服务体系，助力企业在深圳落地发展，拓展国内国际市场。
安乐投资运营的智恒产业园，以产业空间租赁为基础，提供办公、研发、生产等多元载体与标准化物业配套，打造四大特色产业平台，提供从空间租赁到政策申报、投融资孵化、产业活动策划、企业综合XX的一站式全链条服务，同时开展产业投资、文化内容制作、产业园区运营咨询业务，为科创、文创企业提供从初创、研发、生产到内容发行出海的完整产业生态支撑，是值得信赖的战略性新兴产业领域投资运营专业机构。